Elöregedett ablakot cserélne
Szekszárdon?

Kérjen felmérést, vagy az ismert méretekkel állítsa össze online az új ablakokat.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Családi ház

Lakás

Új építés

Egyéb

Hány nyílászárót tervez cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációja

Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Szekszárd 15 942 lakásának 81%-a 1961 és 2000 között épült, jelentős részük ipari technológiával: 4324 lakás panel, 1761 beton- vagy blokkfalú. A lakások 36%-a távfűtéses. A megyeszékhelyen az ablakcsere így sokszor társasházi döntés, a településképi rendelet pedig a homlokzat egységét és a pincezárványokban az ablak anyagát is szabályozza.

Kiszolgáló partner

Szekszárd: kivel egyeztethet?

Szekszárdon nincs saját irodánk. A szekszárdi megkereséseket az Én Ablakom kaposvári központja fogadja, a felmérésről is ott egyeztethet.

Négy évtized, sok tömbház: Szekszárd lakásai

A 2022-es népszámlálás szerint Szekszárdon 8141 lakás (51%) 1961 és 1980 között, 4733 (30%) 1981 és 2000 között épült. Ez a négy évtized adja a lakásállomány 81%-át. 1946 előtt 903, 1946 és 1960 között 923, 2000 után 1242 lakás készült.

A panel falazatú lakások aránya 27%, a beton-, közép- vagy nagyblokkos falazatúaké 11%. Ezekben a házakban a nyílások mérete ismétlődik, a csere viszont nem csupán a lakó ügye: a homlokzat egységére a rendelet külön szabályt tartalmaz, és a közös képviselővel is érdemes egyeztetni.

Távfűtés 5812 lakásban működik, saját központi fűtés 5957-ben, helyiségenkénti fűtés 3879-ben. A távfűtéses lakásban a régi ablak hibája inkább a huzatban és a hideg, párás ablakkávában jelentkezik. Az új, jól záró ablak mellett a szellőztetésre is figyelni kell, különben a pára a falon csapódik le; ezt érdemes a felméréskor átbeszélni.

Vályogfalú 611, egyéb falazatú 354 szekszárdi lakás van. A lakások 32%-a kétszobás, 31%-a háromszobás, 27%-a legalább négyszobás. A népszámláláskor 1944 lakás (12%) állt üresen.

Szekszárd lakásai építési idő szerint (2022)
Építés ideje	Lakások aránya	Lakás
1919 előtt	3%	431
1919–1945	3%	472
1946–1960	6%	923
1961–1980	51%	8141
1981–2000	30%	4733
2001–2010	5%	821
2011–2022	3%	421

Forrás: KSH népszámlálás

Szekszárd rendelete: azonos csere, eltérő csere

Szekszárd településképi rendelete (8/2021. (III. 8.)) fontos különbséget tesz: ha az új ablak mérete, jellege és osztása megegyezik az eredetiével, a csere nem bejelentésköteles. Ha viszont az új ablak mérete, jellege vagy osztása eltér a meglévőtől, a helyi védett területen és ingatlanon, a városközpontban, a városias beépítésű területen és a pincezárványokban településképi bejelentés szükséges.

A városközpontban egy homlokzaton nem lehetnek eltérő kialakítású és színű nyílászárók, a városias, tömbházas területeken pedig eltérő színű ablakok és redőnyök. Aki tehát ezeken a részeken egy lakás ablakait cseréli, annak a ház többi ablakához illő színt – a városközpontban kialakítást is – kell választania.

Szekszárd pincezárványaiban az ablak anyaga nem lehet fém vagy műanyag. A rendelet emellett helyi védelem alá helyez több pinceterületet, például a Bocskai utca – Bethlen Gábor utcai pincesorokat és a Pince téri présházegyüttest. A 42 helyi védett épületen a nyílásrendet és az osztást érintetlenül kell hagyni.

A szekszárdi szabályok itt közölt kivonata eligazításul szolgál, nem hatósági állásfoglalás. Szekszárdon a főépítész kérésre szakmai konzultációt tart, és az emlékeztetőt 8 napon belül megküldi.

„Egy épület azonos homlokzatán eltérő kialakítású és színű nyílászárók nem létesíthetők.”
14. § (3)

„Egy épület azonos homlokzatán eltérő színű nyílászárók és eltérő színű árnyékolók (redőnyök) nem létesíthetők.”
15. § (2)

„A védett épületeket hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell megtartani, érintetlenül hagyva a homlokzati nyílásrendet és a nyílások osztását, megőrizve a homlokzati tagozatokat.”
22. § (2)

„Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az alábbi, építési engedély nélkül végezhető építési munkák közül: 1. helyi védelemmel érintett területen, ingatlanon, valamint a városközponti, városias beépítésű területen, továbbá a pincezárványok területén építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászárójának - méretét, jellegét, osztásrendszerét tekintve a meglévőtől (eredetitől) eltérő - cseréje, a homlokzat felületképzésének és színezésének, valamint tetőzetének megváltoztatása esetén,”
43. § (1) 1.

8/2021. (III. 8.) önkormányzati rendelet – a településkép védelméről

Gyakori kérdések – Szekszárd

Be kell jelenteni Szekszárdon, ha ugyanolyan ablakot teszek be?

Nem, a szekszárdi rendelet szerint az eredetivel azonos méretű, jellegű és osztású csere nem bejelentésköteles. Bejelentés akkor kell, ha az új ablak ezekben eltér, és a ház helyi védett területen, a városközpontban, városias beépítésű területen vagy pincezárványban áll (43. § (1) 1.).

Tehetek műanyag ablakot egy szekszárdi pincére vagy présházra?

Ha az épület a pincezárványok területén áll, nem: ott a nyílászáró anyaga nem lehet fém vagy műanyag (17. § (8)). Az egész városban tilos továbbá a környezethez nem illeszkedő nyílászáró-anyag és -forma (13. § (1) a)).

Választhatok a szomszédénál eltérő színű redőnyt egy szekszárdi tömbházban?

A városias beépítésű, tömbházas területeken nem: egy épület azonos homlokzatán eltérő színű nyílászárók és redőnyök nem létesíthetők (15. § (2)).

Elöregedett ablakot cserélneSzekszárdon?